從打工度假時期開始，來紐西蘭的時間雖然說不上長，但搬家的次數卻非常多，有因為旅遊而搬，也有因為工作而搬，這一集音頻要分享的是我在紐西蘭幾次比較差的租房經驗，長期影響的生活品質的問題所在，以及在看房時該注意哪些平常容易忽略掉的房屋細節。
紐西蘭常見租屋問題
1.只能在室外煮菜的鐵皮屋廚房
許多紐西蘭的房東會要求房客，煮菜只能在像上圖這樣的鐵皮屋廚房，禁止使用室內的廚房，一來是為了保護屋內的裝潢，以便未來屋主脫手售屋，二來是因為洋人所使用的抽油煙機，根本無法負荷一般需要大火快炒高油多煙的華人料理。
室外廚房雖然沒有任何煮食上的限制，但你可能要面臨的是經常有老鼠、蜜蜂、蒼蠅，會在你煮菜時圍繞個不停，況且天氣要是刮風下雨，辛辛苦苦煮好的菜餚可能還得被風吹被雨淋！
2.包水包電，但是電費爆了就是要房客給
一般紐西蘭的租屋處，如果水電費包含在房租內，房東通常會要求你不可以使用高功率的電器（例如：暖氣），這類型的電器耗電率高，我自己碰到過房東在疫情期間，無法接受大家都在家用電，導致電費飆高，於是就指責房客是不是隱瞞使用暖氣，堅持要加收電費。
最好在租屋前就可以跟房東確認，他所謂的高功率電器，是在瓦數多少以上的電器？一般而言是指1000W以上。
一般電暖器的耗電瓦數是2000-2500W，通常會這麼高耗電的電器是烤箱、冰箱、吹風機等，如果有持有「可能會被懷疑的電器」（例如我的除濕機僅245W），在入住時最好跟房東確認能否使用，載明多少瓦數以上的電器不可使用等等。
3.屋主如何管教小孩
之前我以為只要小孩年紀夠大，不是會在半夜三點哭鬧的年紀，就不會有什麼大問題，但後來才發現我錯了，曾經有碰過房東愛女心切，每天都在督促小孩練鋼琴，只要小孩一彈不好，就破口大罵，滿滿人身攻擊的罵，即使是大人，聽久了都覺得心累。
所以，通常有小孩的房東，租房價格會相較較便宜，但入住前真的要好好考慮清楚。
4.晚上室友睡覺時間及房間之間的隔音
紐西蘭的房屋以木板房居多，而屋內的隔間通常不會作隔音措施，一但房門底下的空隙較大，會讓每個房間的聲音更加互相「流通」，如果室友之間彼此生活習慣不同，就比較容易干擾到對方的休息時間。
因此，我個人建議在找租房時，也要詢問室友的年紀、習慣、作息等，是否跟自己相合。
紐西蘭看房注意事項
在歷經了多次搬家與看房的經驗後，以下我列出了五點平常看房比較容易忽略掉的重點，如果你也有長期租屋的需求，不妨在看房前參考以下這五個注意事項：
1.浴室地板有沒有積水、地板是不是向排水孔傾斜
浴室除了是否有對外的窗戶外，淋浴間地板有無積水也是重要的細節之一，如果地板上有明顯積水，且地板並非向排水孔傾斜，那就有可能是一間長期潮濕的浴室。
這類型的浴室比較容易長黴菌，如果要長時間居住，對皮膚、健康方面都會有不好的影響。
2.房子的屋齡是否在這兩年內
紐西蘭近兩年的建房標準，強制要求屋子必須使用保暖棉來讓屋內保溫，並且防止潮濕，一般比較舊的房子不一定會有保暖棉構造，冬天時即便待在屋內，也會覺得非常寒冷，如果不是特別便宜的房租，我就不會將舊房子列入考慮範圍內。
3.確認房間裡哪裡本來就有損傷或發霉
在入住之際，務必要事先確認房間內及浴室內，是否有發霉或者損傷處，記得要拍照留存，最好能請房東註明在租房合約上，未來如果搬離到別的地方，才不會被房東刁難打掃清潔方面的問題。
4.放假回國時房租有沒有折扣
通常有找房仲代為管理的租屋處，不論你人有沒有待在租屋處，房租都要定時全額繳交，沒有太多轉圜的空間。但如果你的房東沒有委託仲介，自行招租的話，就有可能可以詢問回國度假期間房租能否有折扣等等。
通常我碰到蠻多都是願意在回國期間房租半價，並讓你保留房間的房東。
5.房間照不照得到陽光
最後一點，是關於陽光的位置。
許多租屋都會標榜自己的房子是朝陽房，但要特別注意，「上午朝陽」跟「下午朝陽」有相當大的區別。
「上午朝陽房」通常會在一早就感受到房間因為陽光的照射而非常溫暖，且比較不容易有潮濕發霉問題。但「下午朝陽房」則會在早上非常寒冷，冬天的下午即使有陽光照射也不會感覺到溫暖，夏天的下午還可能很炎熱。
但如果你住的是很新的房子，陽光位置也許又不是那麼重要，因為房子架構中有保暖棉的話，會省去非常多以上類似的問題。
希望這篇的分享，可以給紐西蘭的租房新手們一點意見，省去幾次搬家來搬家去的力氣與時間！也歡迎你在底下留言跟我分享你的租房經驗：）
【本站創作者 LiLing】
在紐西蘭努力生存的90後臺灣女生。
2018年第一次踏上紐西蘭的土地，體驗打工度假，後來轉為正式的工作簽證，目前已取得紐西蘭居民身份，正在紐西蘭長期居留中。
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